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北京一季度土地收入485亿

北京市土地整理储备中心统计数据显示,今年第一季度北京土地市场通过招拍挂共成交土地28宗,土地出让收入约为485亿元。

相比2014年一季度的753.4亿元,今年第一季度的土地出让收入跌幅高达35.7%。但并非土地市场降温导致,出现土地出让金大幅减少的原因是土地供应量减少。

2014年一季度土地成交高达50宗,而在2015年一季度仅成交28宗,2015年春节后,待售土地大幅减少,因为目前的土地待售较少,预计4月份土地市场也难以升温。土地市场的减少供应,将使得未来住宅市场供应减少。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:当前四线整体趋势已经明确,预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一二线城市,在推高地价的同时,也在明显酝酿风险。但相比三四线已经可以看到的风险,一二线市场的风险要低很多。

 

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