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全球最受欢迎零售市场排名:德国第一 中国第四

商业地产投资和咨询公司世邦魏理仕(CBRE)3月24日发布《全球零售商活跃度调查》显示,尽管面临全球经济前景不明朗,零售成本持续上升等压力,2015年零售商依旧渴望积极扩张其全球版图。其中,中国位列全球最受欢迎的零售市场第四(28%)位。

调查指出,实体店仍是消费者的首选之地,同时,零售商也意识到拥有强大的店铺网络,对品牌而言越来越重要,并计划继续在更多不同的地方开设门店。调查显示,亚太地区是全球最适合开设门店的地区之一。在参与调查的零售商中,有85%的奢侈品及商务时尚品牌零售商对亚太地区表现出极大的兴趣,这一数字在咖啡及餐饮业表现为67%,另有43%的零售商坦言计划年底之前将在亚太地区开设门店。

虽然渴望扩张趋势明显,但考虑到不断上升的运营与租金成本,零售商在选址时会更加谨慎,并进行更具战略性的布局。调查显示,零售商更倾向于选择在交易活跃的地段,或者由业内知名且经验丰富的业主经营的项目中开设门店。同时,鉴于购物者对实体店购物环境的偏好,零售商未来在开设更多的门店的同时,会致力于提升购物体验。

世邦魏理仕同时调查了零售商在2015年全球扩张中最大的担忧。47%的回答是成本的上升和低迷的经济预期,只有1%的回答是国外直接投资以及2%为物流网络匮乏。更多的优质零售商选择在更广泛的地域内开店,这给零售商带来了积极的“晕轮效应”。但调查也显示,在经济前景不明朗地区,零售商对扩张还稍显犹豫。

得益于30多个大城市的强劲购买力,德国连续两年成为全球最受欢迎的零售市场,40%的受访零售商计划2015年在德国开设门店。值得注意的是,中国位列全球最受欢迎的零售市场第四(28%)位。亚太地区还有日本、韩国、澳大利亚、新加坡也成功进入全球排名前20。相较2014年,零售商更加聚焦于亚太区的发达国家。

“中国领衔亚洲成为零售商全球扩张的首选目的地以及重点投资市场,恰恰反映了中国经济增长以及国内消费水平不断提升的事实。”世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀评论道,2014年,消费者信心指数稳步提升,2015年这种趋势将继续延续。人口的增长、城市化进程的加速、单位家庭收入的提升,以及旅游市场的繁荣都将驱动亚太区零售业持续增长。

需要指出的是,在亚太区有大规模扩张计划的零售商(开设40家以上门店)的比例缩减至5%,这其中大部分为餐饮零售商。

 

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